Notre agence vous propose à la vente un appartement familial de 191 m2 accessible par ascenseur et/ou escalier principal ou escalier de service, à 400 mètres du métro Rue de la Pompe, au 3ème étage d’un immeuble de 1900 de belle facture. Proche toutes commodités.

Le bien comporte 6 pièces distribuées comme suit :

- une galerie d’entrée avec WC invité,

- un double living orienté S/O côté rue,

- une salle à manger, 

- une cuisine séparée et équipée,

puis un dégagement menant aux chambres avec à la suite :

- deux chambres communiquantes avec pièce d’eau attenante et WC (vue cour intérieure),

- une suite master avec salle de bain, hammam et WC (vue cour intérieure),

LOTS SECONDAIRES

- 2 caves réunies,

- un double box en enfilade rue Cortambert en sus du prix (+ 70 000 EUR)

PRESTATIONS

Gardien

Digicode

Interphone

Double vitrage

Double exposition

HSP 2.78 m

Chauffage au sol, système Rehau

Revêtement sol carrelage

Environnement calme

DIAGNOSTICS

- Constat de présence d’amiante : aucun produit ou matériaux contenant de l’amiante 

- Plomb : Le constat de risque d’exposition au plomb a révélé la présence de revêtements non dégradés contenant du plomb.

- Termites : Absence d'indice de présence de termites.

- Etat des risques et Pollution : Mouvement de terrain, Inondation.

- Etat de l’installation intérieure gaz : absence d’anomalie

- Etat de l’installation intérieure d’électricité : présence d’anomalies

COPROPRIETE

Aucune procédure en cours

DONNEES FINANCIERES

Charges trimestrielles : 1200 EUR (gardien, entretien des parties communes, ascenseur, eau froide)

Chauffage individuelle au gaz (chauffage au sol, système Rehau)

Eau chaude individuelle (ballon)

Taxe foncière/an : 2800 / 3000 EUR